1987〜1997年築, 専有面積50.76㎡〜70.76㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+13.1%
豊島区
108.6万円/㎡
前年比-0.9%
ヴェルドミール西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩3分
1992年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
6,400万円
105.3万円/㎡
3,839
5,546
7,254
8,962
AI査定結果
推定相場価格
6,400万円
105.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,546万円〜7,254万円
91.3万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月5日
ヴェルドミール西巣鴨
5,800万円（95.5万円/㎡）/ 8階 / 60.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は92.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,800万円 | 95.5万円 | 8階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,380万円 | 86.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,450万円 | 88.1万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 99.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2023/06/25 | 4,480万円 | 89.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 4,680万円 | 92.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/16 | 4,880万円 | 96.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/02 | 4,780万円 | 95.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 4,880万円 | 97.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/25 | 4,880万円 | 97.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 4,980万円 | 99.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/17 | 4,980万円 | 99.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/02 | 5,180万円 | 103.1万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 5,180万円 | 103.1万円 | 2階 | 50.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/03/13 | 3,780万円 | 75.3万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/02/10 | 4,999万円 | 82.3万円 | 5階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/09 | 5,199万円 | 85.6万円 | 5階 | 60.76㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2021/11/15 | 5,299万円 | 87.2万円 | 5階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/09 | 3,980万円 | 79.3万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/10/03 | 5,499万円 | 90.5万円 | 5階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は92.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ヴェルドミール西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 5,800万円 | 95.5万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅6分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 6,950万円 | 104.5万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、豊島区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は豊島区の平均と比較して12.1%割安です。
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